Объект представляет собой встроенно-пристроенное торговое помещение, расположенное на 1-м этаже и в подвале жилого дома.

Объект целиком сдан в долгосрочную аренду 3-м надежным сетевым арендаторам до 2018–2023 года и представляет собой готовый долгосрочный арендный бизнес.

  • Адрес
    Славянский б-р, д. 13
  • Назначение
    Торговая
  • Тип
    Коммерческая
  • Статус
    В продаже

Объект расположен в Западном административном округе г. Москвы по адресу: Славянский бульвар, д. 13, корп. 1. Ближайшая станция метро — Славянский бульвар (10 мин. пешком). Отличная транспортная доступность: объект расположен на дублере Кутузовского проспекта, расстояние до Рублевского ш. — 1 км., ТТК — 5 км., МКАД — 5,2 км.

ИНФРАСТРУКТУРА

Окружение и специализация района: жилая застройка. В соседних домах 1-й линии Славянского бульвара (д. 9 и д. 5) располагаются супермаркеты «Перекресток» и «СпортМастер».

Метраж: 5 379,2 м²

Земельный участок: 3276 м² в аренде до 2031г.

Назначение: готовый арендный бизнес

Цена: 1.400.000.000 руб

Этажность: 1+подвал

Описание объекта

Встроенно-пристроенное торговое помещение, расположенное на 1-м этаже и в подвале жилого дома.

В составе арендаторов: магазин электроники и бытовой техники
«М. Видео» (90% площадей, договор аренды номинирован в долларах США), продуктовый магазин «Магнит», медицинская лаборатория «Инвитро».

Заключен долгосрочный договор аренды земельного участка, перед объектом организована вместительная парковка, все центральные коммуникации.

Чистый операционный доход (NOI)
245.000.000 руб.

Ставка капитализации - 17,5%.

Возможность покупки объекта с действующим кредитом (65%) крупного Банка

Окупаемость 5,7 лет

Россия, 115114, г. Москва,
Дербеневская наб., д. 7, стр. 10
Деловой квартал «Новоспасский»
Единый центр продаж
Тел.: +7 (495) 775 7475

График работы:
понедельник — пятница
с 10.00 до 19.00

  • Заказать звонок

    Пожалуйста, оставьте свой номер телефона, и мы обязательно перезвоним вам в указанное время.

    Имя*
    Номер телефона*
    Удобное время звонка
    Комментарий
  • Связаться с нами

    Пожалуйста, оставьте свои контактные данные, и мы обязательно с вами свяжемся. Оставляя данные, вы будет в курсе всех событий компании. Мы сообщим вам о новых объектах, акциях и новостях «Группы ПСН».

    Номер телефона*
    Электронная почта*
    Как к вам обратиться?*
    Комментарий
  • Записаться на просмотр

    Оставьте свои контактные данные и укажите удобное время для просмотра выбранного объекта. Наш менеджер свяжется с вами и уточнит необходимую информацию.

    Номер телефона*
    Электронная почта*
    Как к вам обратиться?*
    Комментарий
    Удобное время просмотра
ВОЗМОЖНО ВАС ТАКЖЕ ЗАИНТЕРЕСУЕТ
  • Бизнес-центр «Аэродом»


    Ленинградский проспект, 37

    ТИП: Коммерческая
    Назначение: Офисы

    Страница проекта
    Контактный телефон: +7 (495) 749 6060 Заказать звонок
  • Историческое здание в Санкт-Петербурге


    Конюшенная площадь, 2

    ТИП: Коммерческая
    Назначение: Офисы, торговые помещения

    Страница проекта
    Контактный телефон: +7 (495) 775 7475 Заказать звонок
  • Бизнес-центр на Нижегородской


    Ул. Нижегородская, 32

    ТИП: Коммерческая
    Назначение: Офисы

    Страница проекта
    Контактный телефон: +7 (495) 775 7475 Заказать звонок
  • Бизнес-парк на Магистральной


    4-я Магистральная улица, 5/1

    ТИП: Коммерческая
    Назначение: Многофункциональное

    Страница проекта
    Контактный телефон: +7 (495) 775 7475 Заказать звонок
  • НОВАЯ ЦЕНА

    Производственно-складской комплекс на Подъемной улице


    ул. Подъемная, 14

    Тип: Коммерческая
    Назначение: Многофункциональное

    Страница проекта
    Контактный телефон: +7 (495) 775 7475 Заказать звонок
  • Складской комплекс в  г.  Домодедово


    МО, г. Домодедово, ул. Краснодарская, д. 12

    ТИП: Коммерческая
    Назначение: Складской комплекс

    Страница проекта
    Контактный телефон: +7 (495) 775 7475 Заказать звонок
  • Участок под застройку на Перовском проезде


    Перовский проезд, 54

    ТИП: Коммерческая
    Назначение: Земельный участок

    Страница проекта
    Контактный телефон: +7 (495) 775 7475 Заказать звонок
  • НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

    Офисно-складской комплекс на Котляковской


    ул. Котляковская, 6

    ТИП: Коммерческая
    Назначение: Офисы, торговые и складские помещения
    Статус: В продаже

    Страница проекта
    Контактный телефон: +7 (495) 775 7475 Заказать звонок
Ещё 5 Проектов